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  您对所看房子表示满意，与卖方签订合同前，应该预备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您必需要分外留意：房子产权是否清楚、两边买卖税费怎么担负、屋内设备怎么组织、房子腾空交代时刻、房款怎么付出，所有这些宏泰楼市都为您供给协助。

  榜首，产权购房者首先要澄清所购房子的产权归属。因产权归属不清楚或产权胶葛未了断的房子，置办时必须慎重对待，主张仍是不要进入。

  第三，规划眼下因规划欠佳而空置的商品房份额很大。对住所的规划，购买者首要考虑两方面：一是面积巨细，二是内部的格式。这两方面都既要统筹实际的经济条件、家庭特色，又要为未来留有适当的地步。用于出资的购房，面积要比一般群众房大20平方米以上，规划要超前、新颖，采光、通风等条件都要杰出，这样，会添加房子的竞争力。

  第九，资历审阅查看按照国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建造用地规划许可证，国土局的土地运用证(证明卖方已交纳了土地出让金，具有产权证)，建委的开工建造许可证;房地局的商品房预售许可证。“两书”，即要求发展商向住户出具的《住所质量保证书》和《住所运用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。

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